بازسازی و مقاوم سازی ساختمان

در بسیاری از مراحل آغازین ساخت و ساز پروژه های عمرانی، گام اول تخریب ساختمان است که حساسیت زیادی دارد. با افزایش تعداد ساختمان های مرتفع در داخل شهرها، در هنگام تخریب آن ها نیز باید دقت بیشتری به خرج داد. موارد ایمنی ضروری در این زمینه را معمولاً می توان با مطالعۀ آیین نامه و قوانین تخریب ساختمان ها به دست آورد. در ادامۀ این مقاله با مهم ترین بندهای آن آشنا خواهیم شد.

مفاد قوانین تخریب ساختمان در آیین نامه های مربوطه به دو بخش کلی تقسیم می شود:

1. مقدمات تخریب ساختمان
2. اصول تخریب ساختمان

در ادامه به مواد قانونی مندرج در ذیل هر بخش در آیین نامه تخریب ساختمان خواهیم پرداخت.

ماده 192: قبل از آغاز فرایند تخریب، باید همۀ بخش های ساختمان مورد نظر بررسی شود و در صورتی که مشکلاتی نظیر احتمال ریزش وجود داشت، از نصب سپر و شمع و… استفاده شود.

ماده 193: طبق این بند از آیین نامه باید قبل از آغاز تخریب آب و برق و گاز و… به طور کامل قطع شده و آغاز تخریب به سازمان های ذی ربط اطلاع داده شود.

ماده 194: به منظور آگاه کردن و ایمن سازی دیگران باید علائم هشدار دهنده و استاندارد برای تخریب ساختمان نصب شود.

ماده 198: طبق این بند از آیین نامه اگر قرار باشد عملیات تخریب به روش سنتی انجام بشود، باید از بالاترین بخش های بنا آغاز شده باشد. از روش های نوین تخریب (مثل استفاده از مواد منفجره در فونداسیون یا کشیدن به کمک کابل) نیز باید با رعایت تمام اصول ایمنی استفاده کرد.

ماده 199: اگر قرار است ساختمان با روش کشش تخریب شود، طبق این بند در حین فرایند باید از تجهیزات استاندارد استفاده شود و کلیۀ تیم اجرایی و کارگران فاصلۀ ایمنی با ساختمان را رعایت کنند.

• بازسازی: بازسازی ساختمان مجموعه عملیاتی است که به منظور مرمت بنا صورت می گیرد. هدف از بازسازی حفظ شرایط بنا در شرایط مقاوم و با دوام بیشتر است. معمولا از بازسازی برای تعمیر ساختار کلی ساختمان استفاده می کنند، که به نمونه هایی از ان ها اشاره خواهیم داشت. برخی از عملیات بازسازی عبارتند از تعمیر کردن ساختمان های قدیمی، تعمیر کردن مشکلات تاسیساتی ساختمان، مرمت کردن نمای ساختمان ها، تعمیرات در کف سازی ساختمان و تعمیر کردن دیوار های ساختمان

• نوسازی: نوسازی عملیاتی است که برای تغییرات در داخل ساختمان اتفاق می افتد. به طور کلی در انجام نوسازی ساختمان هیچ گونه تغییراتی در ساختار کلی ساختمان اتفاق نمی افتد، بلکه تغییراتی در سقف، کف و یا جدید و مدرن کردن فضای داخلی ساختمان اتفاق می افتد. نمونه هایی از نوسازی ساختمان عبارتند از: نصب شیرآلات جدید حمام و دستشویی، نصب سقف های کاذب، تغییر کابینت های اشپزخانه، کاغذ دیواری کردن ساختمان و … خیلی از افرادی که قصد نو سازی فضای داخلی خانه خود را دارند به اشتباه فکر می کنند خانه ان ها نیاز به بازسازی دارند. به همین دلیل بهتر است با تفاوت میان این دو عملیات اشنایی پیدا کنند.

به طور کلی تفاوت نوسازی و بازسازی ساختمان در این است که بازسازی برای تعمیر ساختار کلی ساختمان و شبیه سازی ان به شکل اولیه ساختمان است. و نوسازی برای تعمیرات داخلی ساختمان برای تغییر در فضای داخلی و به روز کردن ساختمان اجرا می شود. اما نکته مهمی که در نوسازی ساختمان باید به ان توجه داشت این است که، نوسازی کاملا با دکوراسیون و طراحی کردن فضای داخلی ساختمان متفاوت است. نوسازی بسیار عمیق تر از طراحی داخلی و دکوراسیون کردن فضای داخلی ساختمان است.

همچنین بازسازی به منظور تغییرات جزئی در نمای ساختمان نیست. بلکه تعمیر خرابی های دیوار ها، تعویض کلی پنجره ها، تعمیر فرو ریختگی ساختار کلی بنای ساختمان و … است.

مصالح مهم ترین بخش این صنعت محسوب می شود چرا که طول عمر هر ساختمانی به کیفیت مصالح مورد استفاده در ساخت آن بستگی دارد.

در صنعت ساختمان سازی از مصالح بسیار متنوعی و عدیده ای استفاده می شود که در ادامه به چند مورد از آن ها اشاره کرده ایم:

سیمان: سیمان را می توان به عنوان اساسی ترین متریال مورد نیاز در  ساختمان سازی معرفی کرد که دارای انواع گوناگونی اعم از سیمان بنایی، سیمان سفید، سیمان نسوز، سیمان پوزولانی، سیمان پرتلند و … می باشد. گفتنیست هر یک از سیمان های نام برده شده دارای کاربردی مجزا و منحصر به فرد هستند.

فلز: همان طور که می دانید فلزات دارای انواع مختلف آهنی و غیر آهنی هستند که هر کدام بنا بر ویژگی هایی که دارند به نحوی متفاوت در صنعت ساختمان سازی مورد استفاده قرار می گیرند. یکی از پر مصرف ترین فلزات آهنی در صنعت ساختمان سازی فولاد است که از آن برای تهیه و تولید میلگرد استفاده می شود.

آجر: آجر از جمله مصالحی است که جزء اصلی ترین بخش های هر ساختمان محسوب می شود، به طوری که در قسمت های مختلفی از هر ساختمان کاربرد دارد.

گچ: از دیگر مصالح مورد استفاده در صنعت ساختمان سازی گچ است که به علت ویژگی ها و قابلیت های منحصر به فرد و کارآمدی که دارد در قسمت هایی زیادی مثل سفید کردن سقف ها و دیوار های ساختمان ها، تولید قطعه های پیش ساخته ی سقف کاذب، گچ بری ساختمان ها، سرامیک و کاشی کاری و موارد دیگری از این دست استفاده می شود.

سنگ: سنگ ها متریالی هستند که در زمان های گذشته در ساخت برخی از ساختمان ها اصلی ترین بخش را تشکیل می دادند. با این که امروزه به جای سنگ برای ساخت دیوار ساختمان ها از آجر و نظایر آن استفاده می شود اما هم چنان سنگ ها را می توان در زمره ی مهم ترین و پر کاربرد ترین مصالح ساختمانی قرار داد، چرا که در بخش های متنوعِ دیگری کاربرد دارند.

و موارد بسیار زیاد دیگر از این دست مورد های مذکور.

ساختمان های بتنی: در ساختمان های بتنی اسکلت اصلی بتن است که دارای مقاومت بسیار بالایی در برابر عوامل تخریب کننده ی محیطی می باشد.

ساختمان های بنایی: ساختمان های بنایی در صنعت ساختمان سازی مدل هایی هستند که برای ساخت آن ها از انواع آجر ها به عنوان متریال اصلی استفاده می شود.

ساختمان های ترکیبی: این نوع از ساختمان ها مواردی هستند که مراحل ساخت آن ها نیازمند انواع و اقسام مواد و مصالح اولیه به صورت ترکیبی می باشد. گفتنیست در صنعت ساختمان سازی ساختمان های ترکیبی به مراتب بیشتر اجرا می شوند.

و انواع دیگری همانند ساختمان های فلزی، ساختمان های چوبی، ساختمان های کاهگلی و …

آشنایی با پلان های ساختمانی و نحوه ی ترسیم آنها  دارای اهمیت زیادی می باشد. برای ترسیم این پلان ها به چند فرمان کلیدی مانند لاین(خط), کپی, انتقال, ایریس(پاک کن), چمبفرم, تریم و اکستند و فرمان اندازه گذاری نیاز داریم. این فرمان ها چند فرمان کاربردی برای آشنایی با پلان های ساختمانی و نحوه ی ترسیم آنها می باشد.

برای درک بهتر و ساده تر از آشنایی با پلان های ساختمانی و نحوه ی ترسیم آنها در این مقاله کلیات ترسیم پلان را به شما آموزش می دهیم.

پلان ساختمانی:

• اولین پلانی که برای ساختمان بکار می اید و باید طراحی و ترسیم شود پلان های طبقات می باشد که بیشترین زمان را از طراح می گیرد تا با توجه به موقعیت زمین و همچنین نظرات کارفرما آن را ترسیم کند.پلان طبقات به دو نوع مبلمان و اندازه گذاری تقسیم می شود که برای آشنایی با پلان های ساختمانی و نحوه ی ترسیم آنها دانستن این موضوع کلیدی می باشدبعد از ترسیم پلان خام طبقات از پلان ها کپی می گیریم و یک بار پلان ها را اندازه گیری می کنیم که به پلان اندازه گذاری معروف می باشد و یک پلان را هم با استفاده از دتایل هایی که داریم یا ترسیم خودمان مبل گذاری می کنیم که شامل مبلمان, سرویس, آشپزخانه و …. می باشد.

یکی دیگر از مهم ترین پلان ها که برای آشنایی با پلان های ساختمانی و نحوه ی ترسیم آنها به آن نیاز داریم اکس ستون می‌باشد.

ستون های پلان را جدا کرده و به محیط دلخواه انتقال می دهیم سپس این پلان را هم اندازه گذاری می کنیم. نکته جالب توجه در مورد این پلان این است که پلان اکس ستون را بروی تمام پلان ها کپی می کنیم.

پلان تیریزی, با استفاده از اکس ستون ها پلان تیر ریزی را ترسیم می کنیم.ستون ها را به منطقه دلخواه انتقال داده سپس ستون ها را به کمک فرمان لاین به هم متصل می کنیم و بر اساس عرض دهانه کمتر و همچنین بار اعمال شده در طبقه بالا تیر ریزی و همچنین اجرای دال بتنی را مشخص می کنیم.

برای پلان فنداسیون نیز همین کار را تکرار می کنیم و بر اساس نوع پی که اجرا می‌شود پلان را ترسیم می کنیم.

عرض پی ها را با فرمان افست مشخص نموده و اعداد عمق پی و طول و عرض آن را نیز مشخص می کنیم.

کلاف اخر, تیر هایی که فقط سقف روی آن قرار می گیرد را مشخص می کنیم این پلان برای اجرای سقف پلانی مهم می باشد.

سربندی یا شیب بندی, برای ترسیم این پلان که معمولا از پلان شیب بندی استفاده می شود فقط حفره های انتقال آب را مشخص می کنیم و درصد شیب سقف منتهی به حفرات را مشخص می کنیم.

همانطور که فرمان های اساسی را برای شما یادآوری کردیم نحوه کار با آنها را هم تا حدودی به شما توضیح می دهیم.

از فرمان لاین برای کشیدن خط های راست و مورب استفاده می کنیم, ایریس برای پاک کردن خط ها و اشکالی که نیازی به آن نداریم, کپی هم برای جابجایی و موو برای انتقال خطوط می باشد.

اکستند، خط دلخواه را تا مکان مورد نظر ادامه می دهد و تریم برعکس اکستند می باشد و اضافه خطوط را از مکان دلخواه پاک می کند.
چمبفرم، دو خط عمود به هم که هم جدا هستند را به وسیله چمبفرم به هم چفت می کنیم و از افست برای تکرار خطوط با فواصل مشخص از هم استفاده می کنیم و زمان ترسیم نقشه را برای شما خیلی کم می‌کند.
هتچ، این فرمان برای پر کردن سطوح مختلف با اجسام و اشکال دلخواه می یاشد.

با گسترش یافتن اسلام و قلمرو اسلامی نیاز به نقشه برداری و آشنایی با تاریخچه نقشه برداری ساختمان به طور واضح مشاهده می شد. کعبه برای تمام مسلمانان جهان منطقه ای مهم وخاص بود و همگی خواهان رفتن به آن جا بودند به همین سبب باید با مسیر ها آشنایی کامل می داشتند تا بتوانند به راحتی به آن جا سفر کنند. این سفر بسیار طولانی مدت بوده و در بین مردم نقشه بردارانی نیز وجود داشتند که مسیر های حرکت را برای افراد دیگر مشخص می کردند تا دیگران به راحتی به آن سفر مقدس بروند.

یکی دیگر از مسائلی که در زمان اسلام اهمیت والایی داشت، مسائل مربوط به قبله، روزه و … بوده است که همگی احتیاج مبری به امور نقشه برداری داشتند. دانشمندان زیادی در دوران اسلام وجود داشتند که به دانستن علوم نقشه برداری دست یافتند و کتبی نیز از خود به جای گذاشتند. بهتر است برای آشنایی با تاریخچه نقشه برداری از آن ها نیز اطلاعاتی داشته باشید.

آشنایی با تاریخچه نقشه برداری در ایران

• یکی از مهم ترین مطالب برای نقشه برداران، آشنایی با تاریخچه نقشه برداری در ایران می باشد. در ایران دوره های زیادی روی کار آمده و حکومت کردند، اما دوره ای که موثر ترین دوره در علوم نقشه برداری بود، دوره ی قاجاریه می باشد. عباس میرزا افراد زیادی را برای دانستن علوم مختلف به اروپا می فرستاد. در آن زمان صدر اعظم کشور ایران و قاجار، میرزا تقی امیر کبیر بود. او مدرسه دارالفنون را تاسیس کرد و مدرسان و اساتید دارای مهارتی را برای تدریس به ایرانی ها از کشور های مختلف به ایران آورد. آن ها دروس زیادی از قبیل نقشه برداری تدریس می کردند. یکی از افرادی که قدم های اولیه را برای نقشه برداری کشور برداشت مرحوم بغایری بوده است. نقشه برداری احتیاج به توسعه و کارهای عمرانی فراوانی دارد به همین سبب به تدریج دستگاه های لازم برای انجام این امور به وجود آمد.

اولین دانشگاهی که دروس مربوط به نقشه برداری را در برنامه ی کاری خود قرار داد، دانشگاه تهران بود. دانشجویان این دانشگاه و دانشگاه های دیگر آشنایی با تاریخچه نقشه برداری را جزء مهم ترین کار های مهم خود می دانند.باید این نکته را متذکر شد که سازمان نقشه برداری در ایران به طور رسمی از سال 1300 شروع به کار کرد. در ابتدای امر سازمان نقشه برداری تحت نظارت سازمان جغرافیایی ارتش بود و بعد از گذشت چندین سال این سازمان مهم به سازمان برنامه و بودجه منتقل شد.امید داریم با خواندن مقاله آشنایی با تاریخچه نقشه برداری اطلاعات لازم را کسب کرده باشید.

در انجام خدمات تدارک ملزومات و تجهیز پروژه ها هدف اصلی کمک به روند درست و عملکرد صحیح در مسیر و روند پروژه است. ایتم هایی که در خدمات و تدارک ملزومات و تجهیز پروژه باید به طور کامل در نظر گرفته شود. شامل موارد زیر است:

قیمت مناسب و مطلوب، کیفیت مطلوب در پروژه، تهیه مقدار مناسب مواد مورد نیاز، تهیه از منبع با کیفیت و ارائه در زمان مناسب و بدون تاخیر )

خدمات تدارک ملزومات و تجهیز پروژه دارای شرح وظایف بسیاری است. که در ادامه به برخی از انها اشاره خواهیم داشت. این وظایف عبارتند از:

• پاسخ دهی درست در رابطه با وظایف خود به مراجعه کنندگان و کارفرمایان
• برنامه ریزی صحیح و مدیریت و همچنین نظارت بر مسائل مربوط به تجهیزات پروژه
• پیش بینی کردن و برنامه ریزی درست در میزان هزینه و موارد مورد نیاز در تمامی پروژه و تهیه انها با بهترین کیفیت ممکن
• بعد از تامین شدن سرمایه مورد نیاز جهت تجهیز پروژه باید با توجه به ان تمامی تجهیزات پروژه و خدمات تدارکات را فراهم کنند.
• تهیه یک گزارش کامل و دقیق از تمامی کالاهایی که بی اندازه خریداری شده اند. و بلامصرف باقی مانده اند.
• نظارت بر فعالیت تمام افرادی که تحت سرپرستی دارند.

• تهیه بانک اطلاعاتی از پرسنل در حال فعالیت
• نظارت کامل بر انرژی های مصرفی و جلوگیری از اتلاف انرژی های مورد استفاده در پروژه از دیگر وظایف در تجهیز پروژه است.
• سرعت عمل در تجهیز پروژه و تحویل در زمان مشخص شده توسط کارفرمای پروژه انجام شود.
• فرهنگ سازی و تهیه یک بستر مناسب در جهت تدارک ملزومات و تجهیز پروژه انجام شود.
• تعیین قیمت کردن لباس افراد مشغول به فعالیت با توجه بخش نامه ها و قوانین مشخص شده باشد.
• مسئولیت پیدا کردن، انتخاب، استخدام و اموزش افراد مشغول فعالیت در حوزه خدمات تدارک ملزومات و تجهیز پروژه

خواصی که مواد نانو در ساختار بتن دارد نسبت به خواص مواد معمولی که در ساخت بتن به کار می رفته است بسیار بیشتر بوده و به همین دلیل از آن در بسیار یاز مکان ها و ساختمان ها استفاده می کنند. این مواد اولین بار در سال 1970 معرفی شد ولی بسیاری از افراد از آن استفاده نکردند ولی بعدها زمانی که از خواص و مزایای آن اطلاعات بیشتری به دست آوردند استفاده از نانو مواد در ساختار بتن را به مواد طبیعی ترجیح دادند. در دنیا امروز از آنجایی که تمامی افراد به دنبال بهترین کیفیت و بالاترین قدرت می باشند از این مصالح استفاده می کنند و دوام و ماندگاری ساختمان خود را بسیار بیشتر می کنند.

همانطوری که بیان کردیم استفاده از نانو مواد در ساختار بتن در عملکرد بتن تاثیر بسیاری دارد و قدرت و ماندگاری آن را بسیار بیشتر می کند. امروزه یکی از چالش هایی که در ز مصالح ساختمانی وجود دارد این است که بتن عملکرد بالایی داشته باشد تا به بهترین نحو ممکن بتواند ساختار ساختمان را شکل دهد. استفاده کردن از نانو در موادی که ساختار بتن را شکل می دهد موجب پیوستگی، چسبندگی و یکپارچگی ساختمان می شود که بسیاری از افرادی که ساختمان سازی می کنند به دنبال این خاصیت و مزیت می باشند. بر همین اساس است که بسیاری از محققان در مورد بتن و ترکیب نانو در مواد اولیه آن تحقیقاتی را انجام دادن و در مورد کارکرد و عملکرد عالی و بی نظیر آن مطمئن شدند.

در انتخاب مواد اولیه باید طبق یک استراتژی مشخص پیش بروید و در این زمینه اطلاعات لازم و کافی را به دست بیاورید. در انتخاب استراتژی مواد اولیه ساختمانی، اولین نکته نوع بنا و همچنین نوع اسکلتی است که برای ساخت یک بنا استفاده می شود.

همچنین باید توجه داشته باشید که کدام مواد می توانند به مقاومت بیشتر سازه کمک کنند. نظر معمار و سازنده دارای اهمیت است و همچنین باید بر اساس نوع خاکی که یک سازه قرار است بر روی آن قرار بگیرد نیز استراتژی انتخاب مواد اولیه ساختمانی را انتخاب کنید.

در صورتی که در این زمینه اطلاعات لازم و کافی را بدست آوردید، می توانید به راحتی استراتژی انتخاب مواد اولیه ساختمانی را بچینید. بهتر است که در این زمینه با یک کارشناس مجرب و فعال در زمینه مصالح ساختمانی مشورت کرده و اطلاعات لازم در این زمینه را کسب کنید.

به طور کلی می توان گفت که یک بنا بر اساس نوع کاربرد و همچنین محل اجرای پروژه نیاز به مواد اولیه مختلفی دارد و باید در این زمینه از نظرات کارشناسی استفاده کنید.

شاید در صورت لزوم، وب سایت اینترنتی بتواند به شما در انتخاب مواد اولیه ساختمانی کمک کند و همچنین به شما کمک می کند تا بهترین محصولات را انتخاب کرده و در ساخت یک بنا از آن استفاده کنید.