مقالات علمی

آشنایی با انواع پروژه های عمرانی و انواع مالکیت

آشنایی با انواع پروژه های عمرانی و انواع مالکیت

ساخت و ساز مسئله ای است که از دیرباز و با نیاز انسان های اولیه به مسکن آغاز شده است و در طول زمان فقط شکل ها و انواع آن دچار تغییر و تحول شده است. امروزه انواع پروژه های عمرانی در کار ساخت و ساز فعالیت می کنند.

آشنایی با انواع پروژه های عمرانی

آشنایی با انواع پروژه های عمرانی و انواع مالکیت

رواج انواع پروژه های عمرانی و به تبع آن مسائلی مانند انواع مالکیت و… در حوزۀ ساخت و ساز همیشه جزو مسائل مورد توجه و جدی بوده است. پروژه های عمرانی به مجموعۀ منظمی از فعالیت های از پیش برنامه ریزی شده گفته می شود که برای ساختن یک بنا پی ریزی شده است.

ارکان پروژه های عمرانی

ارکان اصلی پروژه های عمرانی عبارت است از:
1.کارفرما
که مالک و صاحب و سرمایه گذار پروژه است و اختیار تصمیم گیری دربارۀ آن را نیز دارد.
2.پیمانکار
اجرا کنندۀ پروژه بر اساس توافق هایی است که با کارفرما انجام شده است.
3.مشاور
حضور مشاور در مواقعی ضروری خواهد بود که کارفرما اطلاعات و دانش های عمرانی لازم را نداشته باشد.

آشنایی با انواع پروژه های عمرانی و انواع مالکیت

انواع پروژه های عمرانی براساس حضور هر یک از ارکان پروژه به دسته های زیر تقسیم می شود:

1.دو رکنی: که شامل کارفرما و یک شرکت متخصص است.
2.سه رکنی: که مشاور، پیمانکار و کارفرما را شامل می شود.
3.چهار رکنی: که علاوه بر سه رکن قبلی، رکنی به نام عامل چهارم نیز به آن افزوده می شود.
در تقسیم بندی دیگری، انواع پروژه های عمرانی را به دو بخش کلی نیز تقسیم می کنند: ساخت و سازهای شهری و طرح های عمرانی.

آشنایی با انواع پروژه های عمرانی و انواع مالکیت

معرفی انواع مالکیت

مالکیت به رابطه ای اعتباری بین یک چیز و یک فرد گفته می شود که قانون آن را به رسمیت شناخته باشد. در قانون به طور کلی انواع مالکیت دو گونه است: عمومی و خصوصی.
در مالکیت عمومی، همۀ افراد جامعه مالک اموالی هستند که دولت برای استفادۀ عموم تخصیص داده است.
در مالکیت خصوصی یک یا چند نفر مالکیت ملک به خصوصی را به عهده دارند.

انواع مالکیت خصوصی

1.مالکیت حقوقی (قید شدن نام شرکت و سازمان در سند)
2.مالکیت حقیقی (قید شدن نام فرد یا افراد مالک در سند)
3.مالکیت قهری (مالکیت ناشی از ارث)

آشنایی با انواع پروژه های عمرانی و انواع مالکیت

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *